전용 75~84㎡ 총 790가구 규모… 테라스, 펜트하우스(일부 가구) 특화설계 눈길
성남-여주 간 복선전철, 성남-장호원 간 자동차도로 강남 40분대 생활권
SK하이닉스 M16 이천공장 증설에 총 투자 규모 2026년까지 총 15.5조원 이상
새 아파트 적고 전세가율 78.2%로 높은 이천 지역의 새 아파트 프리미엄
단지 내 어린이집, 인근에 초·중·고교 위치…뛰어난 교육환경 자랑
각종 부동산 규제 피한 수도권 비규제지역…수요자 및 투자자 ‘눈길’

라온건설이 10월 중 경기도 이천시 증포동에 ‘이천 라온프라이빗’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다.

‘이천 라온프라이빗’은 경기도 이천시 송정동 205-3번지 일대에 위치하며 지하 2층~지상 25층, 13개동(아파트 8개동 및 테라스하우스 5개동), 전용 75㎡, 84㎡ 총 790가구로 구성된다. 전 가구가 실수요자들의 선호도가 높은 85㎡이하의 중소형 면적으로만 구성되는 것이 특징이다.

이천시는 총 130개 단지 중 2010년 이후 입주한 새 아파트는 16개 단지에 불과해 노후아파트 비율이 약 88%에 달한다. 특히 송정동은 2009년 입주한 동양파라곤을 제외한 7개 단지가 14년 이상 된 노후아파트로 신규공급에 대한 기대감이 높아 ‘이천 라온프라이빗’ 공급이 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

■ SK하이닉스 M16 이천공장 호재로 들썩

‘이천 라온프라이빗’이 위치하는 이천시는 서울 접근성이 우수하고 각종 개발 호재와 풍부한 생활 인프라 등 탁월한 정주여건을 갖춘 수도권 남부의 대표지역으로 꼽힌다.

우선 SK하이닉스가 확대되는 메모리 반도체 수요에 대응하고 미래 성장동력을 확보하기 위해 경기도 이천 본사에 신규 반도체 공장(M16)을 건설한다고 밝힘에 따라 지역에 활력이 넘칠 것으로 기대하고 있다.

이천시에 따르면 신규 공장은 이천 본사 내 5만3000㎡ 부지에 들어서게 되며 2020년 10월에 완공될 예정으로 투자액은 기존 공장들보다 다소 늘어난 3조5천억원이다. 이후 반도체장비 입고 등 후방 산업에 미치는 낙수효과까지 합산하면 총 투자 규모는 2026년까지 총 15.5조원 이상이 될 것으로 예상된다. 이에 따라 ‘이천 라온프라이빗’은 배후 주거지로 주목 받을 것으로 예상된다.

■ 성남-여주 간 복선전철, 성남-장호원 간 자동차도로 강남 40분대 생활권

교통 호재도 풍부하다. 단지는 1.5㎞ 거리에 도암교차로를 통해 성남~장호원간 전용도로 진입이 가능해 이천 최대 광역교통의 수혜를 자랑한다. 지난해 개통한 이 도로를 이용하면 분당은 30분대, 강남은 40분대로 이동할 수 있다. 또한 이천IC도 인접해 영동고속도로 이용이 편리하며 서이천IC를 통한 중부고속도로 진입도 수월하다. 또 성남~여주 간 복선전철 경강선의 개통으로 강남까지 30~40분대에 이동이 가능하다.

또한 제2외곽순한도로 이천~오산 구간(2021년 개통예정), 서울~세종고속도로(2024년 개통 예정)도 예정돼 있어 우수한 교통여건과 개발호재로 미래가치가 높아질 전망이다.

■ 우수한 교육여건, 풍부한 생활인프라

우수한 교육여건 역시 단지의 가치를 높이고 있다. 단지 내 어린이집(예정)을 비롯해 인근에 송정초등학교 및 송정중학교, 다산고등학교, 이천고등학교가 위치해 있으며 통학버스도 운행할 예정으로 자녀들이 안전하고 편리하게 통학할 수 있다.

아울러 이마트, NC백화점 등 쇼핑시설과 CGV이천점, 농협, 우체국, 병원, 이천공설운동장, 시립도서관, 설봉공원 등 각종 생활편의시설 이용도 편리하다.

■ 4베이, 2면 개방형, 테라스 하우스, 펜트하우스 등 특화설계 적용

이천에 오랜만에 선보이는 새 아파트답게 ‘이천 라온프라이빗’은 평면마다 공간 활용도를 높인 특화설계, 고급 마감재 등은 물론 단지 외관과 조경시설, 커뮤니티 시설 등도 입주민들이 자부심을 느낄 수 있도록 차별화했다.

단지는 4Bay 혁신 평면 및 2면 개방(일부 가구)이 적용돼 보다 넓은 공간 활용은 물론 약 5m 광폭거실(일부 가구)을 적용해 탁월한 개방감과 채광성을 자랑한다. 또한 넉넉한 수납공간을 제공하는 팬트리 제공으로 입주민들의 편의성을 높였다.

특히 ‘이천 라온프라이빗’은 인근 지역에서 보기 드문 테라스 및 펜트하우스 특화설계를 적용해 눈길을 모은다. 테라스공간은 입주민의 라이프스타일에 따라 다양한 공간으로 활용이 가능해 실수요자들로부터 높은 호응이 기대된다.

뿐만 아니라 지역에서 볼 수 없었던 커뮤니티 시설도 제공한다. 단지 내에는 약 700m의 둘레길과 단지 옆에는 축구장 크기인 규모 6,400㎡의 대형 어린이공원도 조성될 예정이다. 단지에서 조망도 가능하며 산책로 삼아 쉽게 걸어서 이용할 수 있어 입주민들의 생활에 활력을 더해줄 전망이다.

단지 내에는 어린이집과 도서관, 피트니스센터, 맘스스테이션 등 다양한 커뮤니티시설도 조성돼 자녀를 위한 학습공간은 물론 입주민을 위한 문화공간으로 이용될 예정이다.

■ 청약조건 까다롭지 않고 6개월 후부터 전매가능

이천시는 비조정지역으로 주택보유 수, 세대주와 관계없이 청약통장 1년 이상(납입 12회 이상) 가입 수도권 거주자면 누구나 1순위 청약이 가능하다. 중도금 대출이 60% 가능하며, 첫 계약일로부터 6개월 뒤 분양권 전매가 가능하고 2년이 지나면 양도세율도 일반세율로 적용된다.

한편 ‘이천 라온프라이빗’의 견본주택은 경기도 이천시 증포동 49-1번지에 위치한다.

[※분양문의: 031-633-8884]

이천저널  icjn2580@hanmail.net